房產(chǎn)稅只聞其聲不見其影
房產(chǎn)稅已被熱議多年，近來，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍的呼聲再度響起，然而，始終是“只聞其聲不見其影”。房產(chǎn)稅征收的條件是否已經(jīng)具備，究竟哪些城市將進(jìn)入新一輪試點(diǎn)？中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn)，圍繞房產(chǎn)稅展開的討論主要是從其征稅時(shí)間、條件、范圍、影響等五方面展開，有專家認(rèn)為房產(chǎn)稅勢在必行，但不能急于求成。
時(shí)機(jī)：大勢所趨 不能急于求成
昨天，繼北京財(cái)政局否認(rèn)上報(bào)房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案后，北京市地稅局在其官方微博發(fā)布消息稱，未上報(bào)過房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案，也未接到上級部門有關(guān)工作部署的通知。雖然官方再次辟謠，但是房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍已經(jīng)是大勢所趨。
5月24日，中國政府網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》，這份由發(fā)改委擬定并獲國務(wù)院同意的文件明確指出，要擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。對此，中國社會(huì)科學(xué)院城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究室主任倪鵬飛對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，“應(yīng)該說是千呼萬喚，房產(chǎn)稅的嚴(yán)厲實(shí)施已經(jīng)不遠(yuǎn)了?！?/P>
此前，有多位專家對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，房產(chǎn)稅勢在必行，但不能急于求成。同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，盡管房產(chǎn)稅的征收說法不一，但是房產(chǎn)稅擴(kuò)圍已箭在弦上，已是既定的事實(shí)。
近日，北京大學(xué)財(cái)經(jīng)法研究中心主任劉劍文向媒體表示，房產(chǎn)稅并非一個(gè)新稅種，早在1986年國務(wù)院就發(fā)布了房產(chǎn)稅暫行條例，其中規(guī)定對非營利性住房免稅。房產(chǎn)稅征收是大勢所趨，但并不意味著現(xiàn)在就要實(shí)施。1111111111111111111111111111111111111111111111111111
范圍：房價(jià)上漲壓力大的一二線城市
房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍的聲音不斷傳來，然而哪些城市最有可能入選？此前北京、深圳、南京、杭州……多個(gè)一、二線城市都曾被提及，中國指數(shù)研究院向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道提供的資料顯示，在“國五條”為調(diào)控加碼的背景下，房產(chǎn)稅試點(diǎn)的城市將重點(diǎn)選擇調(diào)控供需矛盾依然趨于緊張、房價(jià)上漲壓力較大的一、二線城市，如深圳、杭州、南京等。
分析認(rèn)為，此類城市市場熱度能否得到控制將決定進(jìn)一步擴(kuò)圍的時(shí)機(jī)。而此前一度熱傳的湘潭等城市，由于市場變化相對平穩(wěn)，若非試點(diǎn)方案有所突破，開展試點(diǎn)的可能性將相對較小。
關(guān)于入選城市的選擇，張宏偉認(rèn)為，就現(xiàn)階段房產(chǎn)稅城市擴(kuò)圍而言，可以分批次逐步在各個(gè)城市擴(kuò)圍推進(jìn)。首先，一線城市及部分重點(diǎn)二線城市可以優(yōu)先推進(jìn)，比如深圳、北京、杭州等；其次，東中部省會(huì)省市都參與進(jìn)來；接著，其他市場征收條件成熟的地級市也可以征收，尤其是東部一些地區(qū)的地級市。