美國房地產(chǎn)市場再次停滯 成屋銷售降至新低點
據(jù)新近出爐的一系列數(shù)據(jù)顯示，美國上周首次申請失業(yè)救濟人數(shù)陡增、成屋銷售下滑等不利因素，驗證了美聯(lián)儲主席伯南克在國會作證時所說的，美國經(jīng)濟前景“非常不確定”，經(jīng)濟復(fù)蘇的力度正在減弱。另外，越來越多的經(jīng)濟學(xué)家擔(dān)心，通貨緊縮的威脅日趨嚴(yán)重。
房地產(chǎn)市場再次停滯
根據(jù)美國商務(wù)部公布的數(shù)字，美國6月新屋開工減少。6月新屋開工率較前一個月下降5%，經(jīng)過季節(jié)調(diào)整后按年率計算為54.9萬套，為2009年10月以來最低水平。獨戶新屋開工月降0.7%，至年率45.4萬套。而在房產(chǎn)泡沫發(fā)生前的2006年，這個數(shù)字高達147萬套。
報告顯示，反映未來建筑走勢的美國6月份獨戶新屋的住房建造許可證發(fā)放量下跌了3%，延續(xù)了5月和4月的跌勢。
根據(jù)《華爾街日報》提供的數(shù)據(jù)，美國28個大都市區(qū)的未售出存量房都出現(xiàn)了上漲。比如在加利福尼亞州，截至6月底，圣迭哥市的存量房上漲33%，洛杉磯上漲19%，橙郡上漲15%。存量房上升會導(dǎo)致房價下跌。
另外，據(jù)美國財政部公布的數(shù)據(jù)，美國已有超過40%的房主退出了奧巴馬政府的房貸援助項目。數(shù)據(jù)顯示，截至6月份，美國已有大約53萬房貸借款人退出了這一項目。自2009年3月啟動以來已共有近130萬房主參與了這一項目。
美國政府不良資產(chǎn)救助計劃(TARP)的特別監(jiān)察長尼爾·巴洛夫斯基(NeilBarofsky)在參議院財政委員會舉行的聽證會上表示，援助房主的項目并沒能使“房屋止贖數(shù)量明顯下降”財政部也未能修復(fù)這一項目。
據(jù)美國媒體報道，許多房主退出房貸援助項目的一個主要原因是，政府最初催促銀行在沒有先評估收入的情況下讓房主加入這一項目，銀行之后在收集信息時才發(fā)現(xiàn)許多房主不符合參與該項目的資格。
許多分析師擔(dān)心，新一波的房屋止贖活動可能會極大地影響處于掙扎中的房地產(chǎn)業(yè)。
初請失業(yè)金人數(shù)上升
美國勞工部說，新申請失業(yè)救濟的人數(shù)在上星期增多，逆轉(zhuǎn)了之前申請失業(yè)救濟人數(shù)下降的局面。
報告表示，截止到7月17日為止，那一周新申請失業(yè)救濟的人數(shù)增多了3.7萬人，總?cè)藬?shù)為46.4萬人。報告還說，一些繼續(xù)領(lǐng)取失業(yè)救濟金的人數(shù)略微下降到450萬人。
據(jù)《華爾街日報》報道，勞工部一位經(jīng)濟學(xué)家稱，7月17日當(dāng)周失業(yè)人數(shù)反彈某種程度上也是受前一周的數(shù)據(jù)包含7月4日獨立日假期影響。
今年美國首次申請失業(yè)救濟人數(shù)未能顯著下降令經(jīng)濟學(xué)家對勞動力市場的復(fù)蘇步伐感到擔(dān)憂。目前仍有數(shù)百萬人失業(yè)，失業(yè)率高達9.5%。
另外，據(jù)《聯(lián)合早報》消息，穆迪分析師發(fā)表報告稱，即使墨西哥灣出事油井在下個月永久性封堵，估計這災(zāi)難也將導(dǎo)致美國東南地區(qū)流失1.7萬份工作，經(jīng)濟生產(chǎn)損失將近12億美元。
報告指出，萬一封堵工作又失敗，出事油井繼續(xù)泄漏原油至年底，而奧巴馬對深海鉆探活動所實施的6個月禁令被延長的話，經(jīng)濟生產(chǎn)損失可能高達74億美元，超過10萬份工作恐怕會不保。
FED政策路徑仰賴就業(yè)形勢
在參議院半年一次的貨幣政策聽證會上，美國聯(lián)邦儲備委員會(FED)主席伯南克指出，美聯(lián)儲不預(yù)期經(jīng)濟會停滯，因此不預(yù)期會需要采取任何額外的政策措施。
在談到經(jīng)濟增長的時候，伯南克說，速度比較溫和；在談到就業(yè)市場的時候，伯南克說，失業(yè)率回落的速度顯然慢于預(yù)期，要恢復(fù)衰退期間失去的850萬個工作將需要很長的時間；在談到非住宅建筑投資的時候，伯南克說，收縮的勢頭還在持續(xù)。
在談到通貨膨脹的時候，伯南克也顯得有些擔(dān)憂。他表示，在多種因素的作用下，通脹在低水平上往下滑。并提醒人們，金融環(huán)境雖然從金融危機的低谷中得到了很大的改善，但在最近幾個月，金融狀況對復(fù)蘇的支持力度已經(jīng)減少了。
伯南克雖然沒有詳細(xì)介紹美聯(lián)儲可能采取哪些刺激措施，但他表示，目前美聯(lián)儲實行的極為寬松的貨幣政策將不會改變，某些已經(jīng)停止的刺激措施也可能在必要的時候延續(xù)下去。
隨后，在眾議院金融服務(wù)委員會上，伯南克也表示：“我們已經(jīng)準(zhǔn)備好，若經(jīng)濟沒有持續(xù)改善，若未見到我們希望的就業(yè)市場改善情況，我們就會采取行動?！?/P>
面對議員解決失業(yè)不力的指責(zé)，伯南克稱：“失業(yè)問題是我們目前面對的最重要問題，這一點我完全同意。我們可以做的就是依我們的能力使金融環(huán)境能夠支持經(jīng)濟增長，就像我們正在做的那樣?！?/P>
路透社的報道指出，盡管經(jīng)濟形勢有所好轉(zhuǎn)，但就業(yè)市場依然萎靡不振，而伯南克的證詞說明了美聯(lián)儲近期政策路徑在多大程度上要依就業(yè)市場形勢而變。