房?jī)r(jià)跌利率漲韓房奴劇增
韓國(guó)不少民眾過(guò)去3年間因收入減少和利率上漲,淪為無(wú)力償還購(gòu)房貸款的“房奴”。
韓國(guó)《朝鮮日?qǐng)?bào)》把“房奴”定義為有房沒(méi)錢(qián)的人。大多數(shù)房奴在房?jī)r(jià)上漲時(shí)貸款買(mǎi)房,因房?jī)r(jià)下跌和利率上漲遭受雙重痛苦。韓國(guó)房奴人數(shù)尚無(wú)準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)。去年一項(xiàng)針對(duì)481名上班族的問(wèn)卷調(diào)查顯示,29.9%的調(diào)查對(duì)象自稱(chēng)“房奴”,一些人的還貸利息占收入的23%。
以一名鄭姓家庭主婦為例,她2008年以30年期限從銀行貸款1.7億韓元(約合15.6萬(wàn)美元),購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)2.8億韓元(25.8萬(wàn)美元)的公寓,前3年只償還利息,后5年同時(shí)償還本金和利息。如今,她每月向銀行還款105萬(wàn)韓元(966.1美元),占全家月收入的三分之一。“攢錢(qián)想都不敢想,”她說(shuō),“我每月從娘家拿50萬(wàn)韓元(460.1美元),否則根本沒(méi)法維持生活用度?!?
最近幾年,韓國(guó)房?jī)r(jià)漲幅減緩,一些房屋價(jià)格下跌。企業(yè)家金某2007年貸款6億韓元(55.2萬(wàn)美元),在首都首爾龍山區(qū)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)15億韓元(138.0萬(wàn)美元)的商住兩用公寓,2008年遭遇金融危機(jī)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)陷入困境,2010年由銀行拍賣(mài)這套公寓,3次流拍后最終以10.5億韓元(96.6萬(wàn)美元)出售。新華社電