印媒:建筑成本加大 房地產(chǎn)業(yè)陷入僵局
2011-09-06 00:00:00 中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
據(jù)印度《經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》9月3日?qǐng)?bào)道：物價(jià)飛漲及利率上調(diào)等一系列變動(dòng)曾一度導(dǎo)致印度房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯緩。而近期印度工商聯(lián)合會(huì)的一份調(diào)查研究顯示，不斷增加的建筑成本已然成為了房地產(chǎn)業(yè)的又一負(fù)擔(dān)。 據(jù)悉，原材料及勞動(dòng)力兩大因素占建筑總成本的75%之多，其價(jià)格波動(dòng)不容忽視。一方面，自2009年以來該國建筑材料價(jià)格直線上升，其中水泥、鋼筋、磚瓦等原料的漲幅更是超過了30%。另一方面，建筑業(yè)正面臨勞動(dòng)資源緊缺問題，尤其是技術(shù)層面崗位——空缺比例高達(dá)40%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，不少建筑項(xiàng)目皆因此而被迫停工甚至取消。為保證工程如期竣工，開發(fā)商將工資普遍提高了三成。 除此之外，交通運(yùn)輸費(fèi)用及能源支出也見漲，這在一定程度上加重了建筑業(yè)負(fù)擔(dān)。 2011年4至6月期間，房地產(chǎn)業(yè)總價(jià)值與去年同期相比增長8.7%。然而正是由于利率上調(diào)和建筑成本加大，該行業(yè)盈利反而同比下滑19.5%。為打破目前的僵局，印度有關(guān)機(jī)構(gòu)決定引進(jìn)新技術(shù)、研發(fā)新型建筑材料并考慮在整個(gè)建筑業(yè)倡導(dǎo)“勞動(dòng)集約”理念。 | ||