古巴房產(chǎn)交易50多年首次解禁 以房換房時代終結(jié)
2011-11-05 00:00:00 京華時報
古巴4日發(fā)布一項法規(guī)，允許私人買賣房屋，讓一些需要買房或先前以非法交換方式獲取房屋的人“釋然”。這是古巴50多年來首次放行房產(chǎn)交易。
法規(guī)4日由古巴政府以公報形式發(fā)布，定于11月10日生效，允許古巴公民和永久居留古巴的外國人買賣、交換、捐贈和繼承房產(chǎn)。
房產(chǎn)必須經(jīng)由古巴的銀行賬戶交易，買賣雙方均須繳稅，稅率為交易金額的4％。為防止房產(chǎn)投機，古巴政府規(guī)定，每人只可擁有一套永久住房和一套度假住房；一套在城市，另一套在鄉(xiāng)村。
如果房產(chǎn)買賣致人“無家可歸”，政府有權(quán)認定交易無效。
法規(guī)生效后，古巴人移民國外時，房屋可贈予親屬，不予充公。古巴政府要求民眾登記房屋，以確定房屋合法所有人。
古巴人口大約1100萬，大部分勞動力為政府工作，住房幾乎免費。按法新社的說法，大約80％古巴人有房；只是，如果想換房，只能“暗地”交換，小房換大房需額外付錢，房屋供給與需求缺口大約100萬套。
這種住房交換方式不合法，而且換回的房子不一定滿意。法規(guī)生效后，“如果找不到好房交換，你可以賣掉舊房，再買一套?！奔彝ブ鲖D伊格萊西亞斯說。她現(xiàn)年64歲，交換6次才入住心儀的房子。
一些人換到滿意的房子，卻不安心?！安簧偃颂嵝牡跄?，害怕失去房子，因為他們獲取房子的方式不合法，”首都哈瓦那居民岡薩雷斯說，“現(xiàn)在他們可以睡個安穩(wěn)覺?！?nbsp;
一些專家認為，允許私人買賣房屋有助增加個人財產(chǎn)，促進市場經(jīng)濟。