數(shù)十億美金蜂擁而至 中國(guó)人將我們的房子搶購(gòu)一空
分析人士警告，由于攜帶數(shù)十億美金的中國(guó)投資者蜂擁而至，澳大利亞當(dāng)?shù)氐钠诜績(jī)r(jià)格正被人為推高。在悉尼，多達(dá)1/6的期房被來自中國(guó)大陸的投資者搶購(gòu)一空。
澳著名置業(yè)專家邁克爾雅尼表示，本地購(gòu)房者或許因此被迫多花很多錢，“海外投資者正推動(dòng)期房?jī)r(jià)格上漲。如果不這么賣，此類項(xiàng)目就無(wú)法動(dòng)工。但竣工后這些公寓的價(jià)值將比合同價(jià)格低7%至12%。”
據(jù)澳外國(guó)投資評(píng)估委員會(huì)2012年度的報(bào)告，去年共審批房地產(chǎn)業(yè)申請(qǐng)10118件，為2008年的兩倍。其中住宅投資價(jià)值197億美元，排名前兩位的是美國(guó)和中國(guó)。某開發(fā)商全國(guó)銷售主管詹姆斯西雅羅佩斯表示，該公司在悉尼的一些開發(fā)項(xiàng)目中，15%的房子被在國(guó)內(nèi)面臨限購(gòu)的中國(guó)大陸投資者買走，“他們既是投資人也是子女在此留學(xué)的家庭?！?BR>
負(fù)責(zé)悉尼海德公園附近某公寓區(qū)銷售的本斯圖爾特表示，該住宅區(qū)1/10買家來自中國(guó)，“中國(guó)人正經(jīng)歷高速經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，促使他們買房的主要原因是子女將來此留學(xué)。”也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，移民是他們投資的首要因素。
悉尼的“中央公園”公寓住宅的開發(fā)商證實(shí)，該項(xiàng)目大部分期房被亞洲人買下。在上海開辦房產(chǎn)網(wǎng)站向中國(guó)投資者推銷澳房產(chǎn)的安德魯泰勒表示，當(dāng)前（中國(guó)人到海外置業(yè)）的興趣“僅是冰山一角”，他說，“真正的購(gòu)房大軍是總收入約10萬(wàn)美元以上的上層社會(huì)。他們代表著一個(gè)龐大的市場(chǎng)，我們預(yù)測(cè)有6000萬(wàn)（中國(guó)）買家正準(zhǔn)備進(jìn)軍世界?！?BR>
泰勒表示，由于澳本地購(gòu)房者保持謹(jǐn)慎，外國(guó)買家將成市場(chǎng)主力。