2010年三季度成都市房地產(chǎn)狀況分析報告
2010年三季度成都市中心城區(qū)地價狀況分析報告
一、地價水平值及變化狀況
1、整體地價水平值及變化狀況
根據(jù)成都市中心城區(qū)城市地價動態(tài)監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)宗地測算，2010年三季度各類用地平均地價及地價相關(guān)指標(biāo)如下表所示：
表1：成都市中心城區(qū)2010年三季度地價水平及相關(guān)指標(biāo)表
平均地價 用途 | 城市綜合地價/樓面地價水平值 | 商業(yè)用地 | 居住用地 | 工業(yè)用地 | 備注 |
地價水平值 （元/平方米） | 5990 | 7631 | 6887 | 654 | 城市綜合地價水平值指商業(yè)、居住、工業(yè)三類用地地價水平值按有效面積的加權(quán)平均值 |
樓面地價水平值（元/平方米） | 1789 | 2127 | 1849 | 1091 | 城市綜合樓面地價水平值指商業(yè)、居住、工業(yè)三類用地樓面地價水平值按有效面積的加權(quán)平均值 |
增長率 | -0.18% | -0.13% | -0.22% | 0.00% | 增長率指2010年第三季度2010年第二季度相比增長率 |
同比增長率 | 3.87% | 1.54% | 4.82% | 0.46% | 同比增長率指2010年第三季度與2009年第三季度相比增長率 |
地價指數(shù) | 160.33 | 151.31 | 199.25 | 111.71 | 地價指數(shù)指以2000年為基年（指數(shù)為100）測算的平均地價比率 |
成都市中心城區(qū)2010年三季度地價水平較上季度有微幅下降，詳見下圖：
圖1：成都市中心城區(qū)2010年三季度地價水平及增長率比較圖
2、級別地價水平值及變化狀況
從級別上看，除住宅一級和商業(yè)三級外，低級別（城鄉(xiāng)結(jié)合部）地價相對平穩(wěn)，其他級別均略有下跌，詳見表2。
表2：各級別地價變化情況統(tǒng)計
級別類型 | 上季度 （萬元/畝） | 本季度 （萬元/畝） | 環(huán)比增長率 |
商業(yè)一級 | 1469 | 1463 | -0.41% |
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